1#-1关于项目建设地点问题讨论

本帖最后由 sunjl1981 于 2013-1-6 21:16 编辑
1、项目建设地点放在哪里比较合适？
（1）结合资源优势，规划，综合经济效益和社会效益讨论；
（2）所需占地面积（单位公顷，具体尺寸****m×****m），考虑部分扩产预留（可根据自己企业情况估算）；
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项目建设地点：
公司要具有竞争力，主要包括两个方面：一是产品质量，一是产品综合成本。其中产品质量主要受工艺路线和生产过程控制影响，而产品综合成本包括生产成本和物流成本。生产成本与工艺路线、生产过程管理和原料成本直接相关，而原料成本、物流成本与项目所处的区域非常关键。
综上所述，如果当项目的工艺路线确定情况下（未生产不考虑生产过程管理的水平），项目建设地点对企业的长期竞争力非常关键。
原料或资源富集的地方，如煤矿、卤水矿/盐矿、石灰石矿等，但是这些地方一般都比较偏僻，周边的产品消耗能力一般不强，具有区位劣势。氯碱化工属于基础化工，其产品价格相对较低，其产品有一定的销售半径。因此，新建项目的建设必须综合考虑原料成本和物流费用的总成本最低，方能具有竞争力。
项目建设地点的建议：
1、建设在资源富集的地区，最好周边有消耗氯碱产品的其它企业，形成区域完整的产业链，实现共赢。
2、如果资源富集的地区，周边没有消耗氯碱产品的其它企业，则必须有较为廉价的物流方式，如船运。推荐在船运发达的区域（或辐射区域）。

建设地点建议选在新疆或内蒙，有较好的资源优势，建在新疆可以和石化行业联手。

很多地方啊 海边啊 盐丰富 电力资源也丰富

我建议建在沿海，虽然内蒙青海一带资源丰富，但那些地方不是PVC和一些氯产品的消费地点，生产出的东西也要运出来，那边交通业不是很发达，而沿海有着丰富的盐卤资源，产品也可以通过海运送到浙江江苏广东等PVC加工企业，再一个，生产可以灵活多样，如石油价格走低的时候可以进口单体来生产。

1、其实讨论项目建设地点还有一个考虑就是为下一步项目的推进打下基础，比如基本地质情况，气象资料（年均降雨量、最大降雨量、温度、湿度、降雪量等）等，为下一步土建、给排水、公用工程等的设计做好铺垫；
2、个人认为目前的形式，产能严重过剩，开工率仅有70-80%，还有近1000万吨的产能待释放，无论是建在哪里，效益都不会乐观，但是我们现在做的是虚拟的项目，侧重点应该是技术，也就是说选址和产品方案尽可能涵盖目前行业中的主要技术，吸引更多的朋友参与进来，达到我们最初的目的；

个人认为所谓选址，就是考虑资源与物流的合理配置。
水：企业建设很重要的一环，应在易于取水的地方。
电：氯碱企业的生产成本中电成本比重较大，应考虑电能的充分供应以及电的价格。
气：也很重要。
原料：原盐，卤水，煤，电石等，按照需要的采购量和采购成本排序，考虑本项目最重要的因素是什么，然后综合考虑价格和运输成本。
销售范围：主要产品烧碱，PVC，氯气等需考虑市场的接受能力。虽然现在到处的氯碱开工率都不高，但相对的某些区域还是好的，产品竞争优势如何，以及运输成本。
环境容量：现在的建设越来越重视环境影响了，如果项目建设起来就为环保而活，那就很难盈利了。
劳动力成本，以及地方的招商引资优惠政策（比如西部大开发），循环经济产业链等都能有效的减少投资，增加效益。
因此，个人认为考虑在西部，交通便捷，环境容纳能力强，原材料容易获取，产品销售范围广的，可以充分利用水路运输的地方。

本帖最后由 box22323 于 2009-7-9 16:35 编辑
至于项目的面积，得考虑当地的土地资源利用情况。项目包括哪些装置，采用何种工艺路线，公用工程全部自己建设还是部分外包。
专门的氯碱装置所占面积并不大，如果考虑40万吨，应该300*250就行。至于PVC装置，不是很清楚。
然后在公用工程，可以考虑循环水，生产水，脱盐水，污水处理装置，空压制氮装置，蒸汽装置，检修车间，电力车间，变电车间，食堂等建筑。
另外还可以考虑危化品码头，职工生活区等建筑。

建在江西、湖南、湖北、安徽最好，有盐和煤的资源，又有地域优势，对发展下游产品，深化产业链有很大的前景。

**虽让煤矿资源比较丰富，但**目前PVC的拟建‘再建大型项目已经很多了，由于当地的环境容量已经大大超出符合，加上当地环境的承受能力比较脆弱，目前国家对在**的新建PVC项目审批相当严格，而且审批时间漫长，环境和政策处于严重的略式，因此不建议在**建设。